DER HOCHWARTERHOF

IM HERZEN VON GUNTRAMSDORF BEI WIEN

Benannt haben wir unser erstes Bauprojekt nach dem ursprünglich hier betriebenen Gasthof der Familie Hochwarter. Insgesamt entstanden 27 Mietwohnungen, drei davon (Top 8, Top 17 und Top 26) sind möbliert und eignen sich ideal für Manager auf Zeit oder Pendler, die nicht selbst in die Gestaltung der Wohnung investieren möchten. Der Baubeginn erfolgte im April 2018, die Fertigstellung im Sommer 2019. 

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WIR BIETEN 2-/3-/4-ZIMMER WOHNUNGEN AN

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  • Alle Wohneinheiten sind mit einem modernen Küchenblock, Bad und WC eingerichtet.
  • 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen sind gesamt möbliert. 
  • Auf Wunsch können Dachgeschoßwohnungen mit einer Klimaanlage ausgestattet werden.
  • SAT-Anschluss steht allen Mietern über die Gemeinschaftsanlage zur Verfügung, für Kabelplus sind die Zuleitungen in jeder Wohnung vorhanden, müssen jedoch vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet werden.
  • Die Fußböden in den Wohneinheiten sind durchgehend Parkett Eiche. 
  • Eine moderne Fußbodenheizung (Fernwärme) hält Sie auch an kühlen Tagen warm.
  • Jeder Wohnung ist ein Depotplatz direkt im Geschoss der Wohnung oder im Kellerabteil zugeteilt 
  • Zu jeder Wohnung kann ein Parkplatz zusätzlich angemietet werden (€ 70,00 inkl. 20% Ust), es stehen 20 Stellplätze im Untergeschoß + 16 Stellplätze im Erdgeschoß zur Verfügung
  • Für die Umweltbewussten unter Ihnen sind auch 4 E-Tankstellen vorhanden.
  • Der gesamte Hochwarterhof ist barrierefrei.
  • Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, die Mietverträge sind unbefristet.

DIE GRUNDRISSE

KOMPAKTE WOHNUNGSGRÖSSEN, EFFIZIENTE GRUNDRISSE

Grundrisse Wohnungen 1. Obergeschoss | TOP 01-09

2353 HAUPTSTRASSE 22 VP GESCHOSS OG1

LEBENSQUALITÄT NEU INTERPRETIERT

WOHNEN, LEBEN, WOHLFÜHLEN

DIE LAGE

HAUPSTRASSE 22, 2353 GUNTRAMSDORF

Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.

Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Und wenn Sie zum Frühstück gerne frisches Gebäck genießen, so können Sie dieses direkt im Erdgeschoß bei der Bäckerei Mann kaufen. 

360° RUNDGANG

VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IM HOCHWARTERHOF


DER HOCHWARTERHOF | TOP 23

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DER HOCHWARTERHOF | TOP 27

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STIMMEN

DAS SAGEN MENSCHEN ZUM PROJEKT HOCHWARTERHOF

Für mich ist das Zusammenwirken aller Beteiligten am Hochwarterhof ein schönes Beispiel, wie man die örtliche Infrastruktur sowohl baulich als auch was den Nutzen betrifft, aufwerten kann. Wohnraum und Nahversorgung unter einem Dach sind hier für mich als Bürgermeister als beispielgebende Win-Win Situation umgesetzt worden.
Robert Weber, MSc
Robert Weber, MSc
Bürgermeister Guntramsdorf
EAGLE. Ein Geschäftspartner, wie man ihn kaum mehr findet. Klar in den Vorgaben. Konsequent in der Projektentwicklung. Immer bereit, Neues aufzunehmen und weiter zu verfolgen. Und das alles immer unter Bedacht der beteiligten Menschen, die bei EAGLE im Mittelpunkt stehen. Danke für die kooperative Zusammenarbeit!
Bmst. Dipl.-Ing.(FH) Ing. Wolfgang Müller
Bmst. Dipl.-Ing.(FH) Ing. Wolfgang Müller
Geschäftsführer Form+Funktion Architekturbüro Baumeister und Innenarchitektur GmbH
Ich durfte EAGLE bei der Weiterentwicklung des Portfolios an Gewerbeimmobilien hin zu gemischt genutzten Immobilien beraten und als erstes Wohnprojekt den Hochwarterhof im Herzen von Guntramsdorf intensiv begleiten. Dass das Wohnhaus ein derart großer Erfolg geworden ist, freut mich sehr, das ist alles andere als selbstverständlich. Ganz wesentlich für diesen Erfolg ist unter anderem die tolle Führung und die Unternehmenskultur der EAGLE. Dadurch war es möglich, das gesamte Team – intern, wie extern - schnell auf diese neue Herausforderung einzustimmen sowie hohes Engagement und Effizienz abzurufen. Respekt und gratuliere!
Ing. Hannes Horvath
Ing. Hannes Horvath
Geschäftsführer Hand GmbH
Gut Ding braucht Weil! Nach langem Suchen haben wir in Guntramsdorf den perfekten Standort gefunden, um unserer Bäckerei und Konditorei das richtige Ambiente zu geben. Unsere Kunden sollen sich bei uns zu Hause fühlen und sich 'verwöhnen' lassen. Die frischen Backwaren und das gemütliche Kaffeehaus mit Schanigarten und Kinderspielplatz laden dazu herzlich ein. Wir wollen für alle Guntramsdorfer eine gemütliche Verweiloase sein, wo alle gerne hinkommen.
Kurt Mann
Bäckermeister & Inhaber der Kurt Mann Bäckerei & Konditorei GmbH & Co KG
Die technischen Besonderheiten des repräsentativ im Zentrum Guntramsdorf gelegenen Bauvorhabens haben die Baustelle zu einer interessanten Aufgabe gemacht, welche wir gerne mit unserem Knowhow begleitet haben. Besonders hervorzuheben ist auch die vorzügliche Zusammenarbeit aller am Projekt Beteiligten. Von den ausführenden Firmen über die Planer, bis zu unserem Auftraggeber, haben alle das Bauvorhaben perfekt vorangetrieben und so gemeinsam zu einem guten Gelingen und einem erfolgreichen Abschluss beigetragen. Wir sind sehr stolz, dass auch durch unser Zutun ein Bauwerk entstanden ist, welches seinen Bauherrn aber vor allem auch seinen Bewohnern Freude bereitet.
Dipl.Ing. Gerhard Schmid
Architekt, staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker
Wir sind im Hochwarterhof überglücklich. Das Ambiente ist toll, die Wohnungen gut durchdacht und sensationell ausgestattet. Das Preis-Leistungsverhältnis ist stimmig. EAGLE ist eine der besten Hausverwaltung mit Mitarbeitern mit Herz. Und wenn einmal etwas nicht passt, reagiert EAGLE sehr schnell, nimmt sich Zeit und nimmt mich ernst. Einfach menschlich.
Familie Wandaller
Familie Wandaller
Mieter-Stimme
Wir fühlen uns im Hochwarterhof sehr wohl, er ist architektonisch sehr gelungen und in allen Baudetails schön gearbeitet. Vor allem der große, helle Innenraum gefällt uns sehr gut.
Familie Loibl
Familie Loibl
Mieter-Stimme

DIE BÄCKEREI DER MANN

FRISCHE, QUALITÄT UND GENUSS SEIT 160 JAHREN - FILIALE HOCHWARTERHOF GUNTRAMSDORF

INFORMATIONEN

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Für E-Mobilität-Fans gibt es in unserem Hochwarterhof in Guntramsdorf natürlich auch Parkplätze...
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Ansprechpartner 
Adelheid Hammerl

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Gleichenfeier Oktober 2018 Hochwarterhof