Immobilien. Entwicklung

Immobilien sind keineswegs starre Gebilde, sondern spannende Räume. Wir sehen deren Entwicklung als Gesamtkunstwerk für den Menschen als Nutzer. Genau das hegen und pflegen wir. Ökologie und Ökonomie im Bau sehen wir nicht als Widerspruch, sondern als Lösung.

DER ALBIN-AHNERHOF

MITTEN IM 12. BEZIRK IN WIEN

Benannt haben wir unser zweites Bauprojekt nach dem ursprünglichen Schlosser-Betrieb von Herrn Dkfm. Reinhard Ahner. Nun können Sie hier schon bald Ihr neues Wohlfühl-Zuhause finden. Es entsteht ein Wohnbauprojekt mit insgesamt 32 lichtdurchfluteten Mietwohnungen in kompakten Wohnungsgrößen und effizienten Grundrissen von 30 m² bis 100 m², teilweise mit Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Auch 18 PKW-Stellplätze werden in der Tiefgarage vorhanden sein. Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant.

FINDEN SIE IHR IDEALES ZUHAUSE!

WIR BIETEN 1-/2-/3-/4-ZIMMER WOHNUNGEN AN

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  • Wohneinheiten mit modernem Küchenblock, Bad und WC eingerichtet.
  • Die Dachgeschoß-/Hoftrakt-Wohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet.
  • SAT-Anschluss steht allen Mietern über die Gemeinschaftsanlage zur Verfügung.
  • Für Kabelfernsehen sind die Zuleitungen in jeder Wohnung vorhanden.
  • Die Fußböden in den Wohneinheiten sind durchgehend Parkett-Eiche.
  • Eine moderne Fußbodenheizung hält Sie auch an kühlen Tagen warm. 
  • Jeder Wohnung ist ein Depotplatz im Keller zugeteilt.
  • Anmietung eines separaten Kellerabteiles (ca. 58 m²) möglich.  
  • Der gesamte Albin-Ahnerhof ist barrierefrei.
  • Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden.
  • Tiefgarage: PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
  • Für Umweltbewusste sind zwei E-Tankstellen vorhanden.
  • Paket-Lieferboxen für die Mieter im Foyer.
  • Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, die Mietverträge sind unbefristet.

LEBENSQUALITÄT NEU INTERPRETIERT

WOHNEN, LEBEN, WOHLFÜHLEN

DIE LAGE

SCHALLERGASSE 24 BZW. WOLFGANGGASSE 25, 1120 WIEN

Im 12. Bezirk gelegen profitiert der Albin-Ahnerhof von dem urbanen Umfeld und der sehr guten Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 62 oder zur Buslinie 59A, mit denen Sie in circa 15 Minuten das Stadtzentrum erreichen. Die U-Bahn-Station Margaretengürtel der Linie U4 ist rund 600 Meter von unserem Wohnbau entfernt. Die gute Erreichbarkeit wird durch die Nähe zum Gaudenzdorfer Gürtel noch deutlich verbessert.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles Wesentliche: Nahversorger (Billa, Penny, Hofer und Eurospar), Gastronomiebetriebe, Apotheken, Ärzte (Allgemeinmediziner, Hautarzt, Kinderarzt und Tierarzt) sowie Banken (BAWAG, Erste Bank, UniCredit und Oberbank).

Auch Kindergarten mit Hort und Schulen (Volksschulen, Neue Mittelschule mit Schwerpunkt Informatik, Berufsschule für Lebensmittel und Touristik, Fachschule für wirtschaftliche Berufe und VHS Meidling) sind fußläufig erreichbar.

PARKANLAGEN, SPORT UND KULTUR

FREIZEITGESTALTUNG IN UNMITTELBARER NÄHE

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Mehrere Parkanlagen in unmittelbarer Nähe bieten Möglichkeiten zum Spielen für Kinder und Jugendliche: der größte und nächstgelegene Haydnpark mit circa 26.500 m². Er bietet eine Sportanlage für Handball, Faustball, Leichtathletik, einen Fußballplatz sowie einen Spielplatz.

Im Herwegpark gibt es die Möglichkeit zum Ball- und Tischtennisspielen. Zwischen den beiden Parkanlagen befindet sich weiters eine Hundezone.

Rund 900 m entfernt liegt der Leopold-Rister-Park, welcher sich zum Austoben für Kleinkinder, Kinder und Jugendliche auf einem Fußball-, Volleyball-, Basketball- und Tischtennisplatz eignet. Zur Erfrischung finden Sie sogar einen Trinkbrunnen. Und auch hier ist eine Hundezone vorhanden.

Kulturinteressierte finden im Theatersaal Längenfeldgasse und im Theater Bretterhaus, in der Koflergasse, bunte Abwechslung.

MERKEN SIE GLEICH IHR INTERESSE VOR!

WOHNEN, LEBEN, WOHLFÜHLEN IM ALBIN-AHNERHOF IN WIEN

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Ansprechpartner 
Adelheid Hammerl

Sie haben noch Fragen zum Projekt Albin-Ahnerhof? 

Kontaktieren Sie uns! 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!