DER ALBIN-AHNERHOF

MITTEN IM 12. BEZIRK, SCHALLERGASSE 24 / WOLFGANGGASSE 25, 1120 WIEN

Benannt haben wir unser zweites Bauprojekt nach dem ursprünglichen Schlosser-Betrieb von Herrn Dkfm. Reinhard Ahner. Nun könnten Sie hier schon bald Ihr neues Wohlfühl-Zuhause finden. Es entsteht ein Wohnbauprojekt mit insgesamt 32 lichtdurchfluteten Mietwohnungen in kompakten Wohnungsgrößen und mit effizienten Grundrissen von 30 m² bis 100 m², teilweise mit Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Auch 18 PKW Stellplätze werden in der Tiefgarage vorhanden sein. Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant.

 

FINDEN SIE IHR IDEALES ZUHAUSE!

WIR BIETEN 1-/2-/3-/4-ZIMMER WOHNUNGEN AN

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  • Alle Wohneinheiten sind mit einem modernen Küchenblock, Bad und WC eingerichtet. „
  • Die Dachgeschoss- und Hoftrakt-Wohnungen sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. „
  • Alle Wohneinheiten werden von T-Mobile mit dem Basisprogrammen (derzeit u.a. ORF 1, 2, & 3, Sport+, ATV, 3Sat, Servus-TV, empfangbar über DVB-C taugliche Geräte) kostenfrei versorgt. Internet, Digital TV oder Telefondienste (Festnetz) muss vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet werden. „
  • Die Fußböden in den Wohneinheiten sind durchgehend Parkett Eiche. „
  • Eine moderne Fußbodenheizung hält Sie auch an kühlen Tagen warm. „
  • Jeder Wohnung ist ein Depotplatz im Keller zugeteilt.
  • Die Anmietung eines separaten Kellerabteiles in der Größe von ca. 58 m² ist möglich. „
  • Ein Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. „
  • Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann nach Bedarf angemietet werden (€ 90,00 + 20 % USt.). „
  • Für die Umweltbewussten unter Ihnen sind auch 2 E-Tankstellen vorhanden (Verrechnung nach Verbrauch). „
  • Der gesamte Albin-Ahnerhof ist barrierefrei. „
  • Paket-Lieferboxen für die Mieter im Foyer. „
  • Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, die Mietverträge sind unbefristet.

 

DIE GRUNDRISSE

KOMPAKTE WOHNUNGSGRÖSSEN, EFFIZIENTE GRUNDRISSE

ÜBERSICHT Erdgeschoss

2353 HAUPTSTRASSE 22 VP GESCHOSS OG1

DIE WOHNUNGEN

€979,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 01WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 4 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 75 m²
€828,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 02WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 55 m²
€455,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 03WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 1 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 30 m²
€762,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 04WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 2 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 55 m²
€905,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 05WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 55 m²
€499,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 06WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 1 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 30 m²
€936,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 07WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 57 m²
€938,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 08WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 57 m²
€521,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 09WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 1 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 30 m²
€991,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 10WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 58 m²
€960,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 11WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 55 m²
€543,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 12WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 1 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 30 m²
€1.013,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 13WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 58 m²
€1.260,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 14WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 82 m²
€1.130,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 15WG

Wolfganggasse 25, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 72 m²
€1.859,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 01SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 4 Zimmer
  • 2 Bad
  • m² 93 m²
€2.083,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 02SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 4 Zimmer
  • 2 Bad
  • m² 102 m²
€2.015,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 03SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 4 Zimmer
  • 2 Bad
  • m² 102 m²
€2.105,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 04SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 4 Zimmer
  • 2 Bad
  • m² 102 m²
€653,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 05SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 1 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 48 m²
€934,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 06SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 64 m²
€891,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 07SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 61 m²
€1.021,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 08SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 64 m²
€775,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 09SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 48 m²
€1.283,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 10SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 61 m²
€1.235,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 11SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 60 m²
€1.110,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 12SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 64 m²
€1.045,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 13SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 64 m²
€1.132,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 14SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 64 m²
€1.078,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 15SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 61 m²
€1.096,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 16SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 2 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 55 m²
€1.150,00 / Monat
zu Vermieten

Der Albin-Ahnerhof | TOP 17SG

Schallergasse 24, 1120 Wien

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • m² 60 m²

LEBENSQUALITÄT NEU INTERPRETIERT

WOHNEN, LEBEN, WOHLFÜHLEN

DIE LAGE

SCHALLERGASSE 24 BZW. WOLFGANGGASSE 25, 1120 WIEN

Im 12. Bezirk gelegen profitiert der Albin-Ahnerhof von dem urbanen Umfeld und der sehr guten Verkehrsanbindung. In nur wenigen Geh­minuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 62 oder zur Buslinie 59A, mit denen Sie in ca. 15 min das Stadtzentrum erreichen. Die U-Bahn-Station ­Margaretengürtel der Linie U4 ist ca. 600 m von unserem Wohnbau entfernt.

Mit der Badner Bahn gelangen Sie ab Station Marx-Meidlinger Straße in ca. 50 min nach Baden und in ca. 20 min zum Karlsplatz / Oper. Die gute Erreichbarkeit wird durch die Lage der Nähe zum ­Gaudenzdorfer Gürtel noch deutlich verbessert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles Wesentliche: Nahversorger (Billa, Penny, Hofer und Eurospar), Gastronomiebetriebe, Apotheken, Ärzte (Allgemeinmediziner, Hautarzt, Kinderarzt und Tierarzt) sowie Banken (BAWAG, Erste Bank, UniCredit und Oberbank).

Auch ein Kindergarten mit Hort und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule/Schwerpunkt ­Informatik, Berufsschule für Lebensmittel und Touristik, Fachschule für wirtschaftliche Berufe und VHS Meidling) sind fußläufig erreichbar. 

PARKANLAGEN, SPORT UND KULTUR

FREIZEITGESTALTUNG IN UNMITTELBARER NÄHE

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Mehrere Parkanlagen in unmittelbarer Nähe bieten Möglichkeiten zum Spielen für Kinder und Jugendliche: der größte und nächstgelegene Haydnpark mit circa 26.500 m². Er bietet eine Sportanlage für Handball, Faustball, Leichtathletik, einen Fußballplatz sowie einen Spielplatz.

Im Herweghpark gibt es die Möglichkeit zum Ball- und Tischtennisspielen. Zwischen den beiden Parkanlagen befindet sich weiters eine Hundezone.

Rund 900 m entfernt liegt der Leopold-Rister-Park, welcher sich zum Austoben für Kleinkinder, Kinder und Jugendliche auf einem Fußball-, Volleyball-, Basketball- und Tischtennisplatz eignet. Zur Erfrischung finden Sie sogar einen Trinkbrunnen. Und auch hier ist eine Hundezone vorhanden.

Kulturinteressierte finden im Theatersaal Längenfeldgasse und im Theater Bretterhaus, in der Koflergasse, bunte Abwechslung.

INFORMATIONEN

NEWS RUND UM DEN HOCHWARTERHOF IN GUNTRAMSDORF BEI WIEN

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WOHNEN, LEBEN, WOHLFÜHLEN IM ALBIN-AHNERHOF IN WIEN

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Ansprechpartner 
Adelheid Hammerl

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